De onderkant van je gevel blijft nat: oorzaken en oplossing

Waarom de onderkant altijd het natst is

Een gevel krijgt water van drie kanten. Van boven door regen, van opzij door slagregen en van onderen door grondvocht en spatwater. De onderste stenen krijgen alle drie. Regen die op de stoep valt, spat terug tegen de muur, ook tot zo'n dertig centimeter hoog.

Wie een tuinbed of een gazon tegen de muur heeft, houdt het vocht daar vast. Daar komt bij dat de onderkant minder zon en wind krijgt, door planten, schuttingen en de stoeprand. Water verdampt dus minder snel.

Wat je ziet

De muur is donkerder dan boven, de kleur loopt vaak in een strook op een vaste hoogte af. Groene of zwarte aanslag zit in de strook, witte uitslag eroverheen of aan de bovenrand, en de voegen zijn zachter dan de rest. In de winter kunnen stenen in die strook afschilferen. Dat zijn tekenen van vocht en zout. Zie ook witte uitslag en afschilferende stenen.

Grondvocht, spatwater of iets anders

Bij oudere muren zonder goede vochtkering kan water uit de grond omhoog trekken. Dat heet opstijgend vocht. Bij gevels met een spouwmuur is de buitenmuur meestal gescheiden van de binnenkant, en is het probleem vooral aan de buitenkant zichtbaar: spatwater, een tuin die te hoog ligt of een dakgoot die op de grond uitloopt.

Een strook die plotseling hoger wordt rond een regenpijp wijst op een lekkende pijp. Een strook die vooral aan de weerskant zit, wijst op slagregen.

Impregneren van de plint

Een waterafstotend middel op de onderste meter kan spatwater weren. Het werkt alleen op een schone, droge en zoutvrije steen met gezonde voegen. Bij zout in de steen kan het juist schade veroorzaken. Meer op gevel impregneren.

Wat je zelf kunt doen

Loop eens met een duimstok langs de plint en kijk of de grond hoger ligt dan de binnenvloer. Neem foto's van de strook en van de omgeving, waaronder de regenpijp. Zorg dat water van de muur af stroomt. Ontdek je een strook die elk jaar hoger komt, laat het dan beoordelen.

Wanneer opstijgend vocht serieus is

Bij een massieve muur zonder vochtkering kan vocht omhoog trekken tot een meter of meer. Je ziet dat aan een vaste hoogte van het vochtige deel, uitslag aan de bovenrand en vaak een muffe geur of afbladderend stucwerk binnen.

Een vochtmeting en een beoordeling van de muuropbouw maken duidelijk wat er speelt. Dat is iets anders dan spatwater, en de oplossing is dat ook. Een natte plint aan de buitenkant van een gewone spouwmuur is bijna altijd een kwestie van omgeving en onderhoud, niet van opstijgend vocht uit de grond.